1. Przedmiotem zamówienia jest: „Remont lokalu mieszkalnego w celu zapewnienia potrzeb mieszkaniowych rodziny polskiego pochodzenia w ramach repatriacji

(ul. Apteczna 14/3 w Zawierciu)”.

2. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO.

Lokal mieszkalny, poddany remontowi usytuowany jest na piętrze.

W mieszkaniu są popękane ściany (widoczne ślady po zalaniu) , porozrywane gniazda elektryczne, zniszczone i skorodowane instalacje wodociągowe i kanalizacji

sanitarnej. Na podłogach ułożone są wykładziny PCV na podkładzie z płyt

pilśniowych oraz desek drewnianych. Stan techniczny podłóg oceniono jako zły i

przewidziano wymianę. Stolarka okienna w mieszkaniu jest w stanie dobrym nie

wymaga wymiany. Parapety wewnętrzne betonowe są popękane.

Lokal mieszkalny znajduje się w budynku wielorodzinnym trzy kondygnacyjny, w

części podpiwniczonym z dachem płaskim. W roku 2015 została przeprowadzona

termomodernizacja budynku wraz z wymiana źródeł ciepła w mieszkaniach.

Projektowane dane techniczne lokalu mieszkalnego:

Powierzchnia użytkowa 46,40 m;

Kubatura: 127,60 m;

Wysokość kondygnacji: 2,75 m;

Ilość pomieszczeń (2 pokoje, łazienka, kuchnia, komunikacja, wc,).

3. Zakres zamówienia obejmuje remont całego mieszkania w skład którego wchodzą

kuchnia, łazienka, wc, dwa pokoje mieszkalne, oraz komunikacja.

W lokalu zaprojektowano łazienkę z pełnym węzłem sanitarnym, kabiną prysznicową z brodzikiem, umywalką z szafką, ustępem, Zaprojektowano dwa pokoje mieszkalne oraz kuchnię. Pomieszczenie kuchenne wyposażone dwukomorowy zlewozmywak z płytą ociekową oraz szafką pod zlewozmywak. Rozkład pomieszczeń oraz ich funkcja i przeznaczenie w wyniku remontu nie uległy zmianie.

W celu zmniejszenia zapotrzebowania na energię cieplną w lokalu zaprojektowano

obniżenie sufitów. W lokalu zaprojektowano centralne ogrzewanie z wykorzystaniem

do przygotowania C.W.U. za pomocą kotła gazowego dwufunkcyjnego o mocy 24 kW

oraz 4 szt. kaloryferów.

4. Zakres robót obejmuje:

Ø uzupełnienie ubytków w tynkach na ścianach i sufitach,

Ø okładziny ścian wewnętrznych płytami gipsowo kartonowymi,

Ø wydzielenie pomieszczenia łazienki w technologii suchej zabudowy z płyt gipsowo

kartonowych,

Ø podział pokoju mieszkalnego na dwa odrębne pokoje poprzez wykonanie ścianki

działowej w technologii suchej zabudowy,

Ø montaż sufitów podwieszanych z płyt gipsowo- kartonowych na ruszcie z profili

stalowych,

Ø wymiana parapetów okiennych wewnętrznych i zewnętrznych,

Ø wymiana drzwi wejściowych do lokalu,

Ø wymiana drzwi wewnętrznych w mieszkaniu oraz montaż dodatkowych drzwi,

Ø malowanie ścian i sufitów farbami emulsyjnymi,

Ø wykonanie posadzki betonowej w pomieszczeniach lokalu mieszkalnego,

Ø ułożenie podłogi z paneli podłogowych,

Ø wykonanie okładzin ściennych z płytek ceramicznych w kuchni, łazience oraz wc,

Ø wykonanie posadzki z płytek ceramicznych w łazience, kuchni oraz wc,

Ø ułożenie nowej instalacji elektrycznej w mieszkaniu,

Ø montaż osprzętu elektrycznego: gniazda wtykowe, włączniki prądowe, oprawy

Ø oświetleniowe sufitowe ,

Ø wykonanie nowych pionów kanalizacyjnych,

Ø wykonanie nowych podejść kanalizacyjnych pod urządzenia sanitarne,

Ø wymiana elementów instalacji centralnego ogrzewania: wymian starego kotła,

Ø gazowego dwufunkcyjnego na nową jednostkę,

Ø montaż nowego kaloryfera łazienkowego w raz z instalacją w łazience, (kaloryfer ,

rury zasilające),

Ø montaż miski ustępowej typu ,,kompakt",

Ø montaż kabiny prysznicowej wraz z brodzikiem,

Ø montaż umywalki naściennej w łazience szer. 50 cm oraz umywalki w wc,

Ø wykonanie nowego fragmentu instalacji wodnej oraz kanalizacyjnej do pomieszczenia

projektowanej kuchni,

Ø wykonanie pomiarów instalacji elektrycznej oraz sporządzenie protokołów z pomiarów.

5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiar robót (jako element pomocniczy do kalkulacji ceny), które stanowią załączniki do specyfikacji warunków zamówienia (dalej SWZ).

6. Ponadto obowiązki Wykonawcy związane z realizacją zamówienia określają specyfikacja warunków zamówienia z załącznikami oraz warunki określone w umowie.

7. Sporządzona oferta musi być zgodna z przedmiotem zamówienia, dokumentacją projektową oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót.

8. Tam, gdzie w SWZ w tym dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót lub innych dokumentach zamówienia został wskazany znak towarowy (marka), producent, dostawca, patent, pochodzenie, źródło lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczone przez konkretnego Wykonawcę lub nastąpiło wskazanie norm, europejskich ocen technicznych, wspólnych specyfikacji technicznych lub innych odniesień, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 lub ust. 3 ustawy, pzp Zamawiający zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy Pzp dopuszcza złożenie oferty równoważnej lub zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp zaoferowanie rozwiązań „równoważnych” w stosunku do wskazanych w dokumentacji pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji oraz będą zgodne pod względem:

a) gabarytów i konstrukcji (wielkość, rodzaj, właściwości fizyczne, liczba elementów składowych),

b) charakteru użytkowego (tożsamość funkcji),

c) charakterystyki materiałowej (rodzaj i jakość materiałów),

d) parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość, dane techniczne, konstrukcja),

e) parametrów bezpieczeństwa użytkowania,

f) standardów emisyjnych,

oraz pod warunkiem udowodnienia przez wykonawcę zgodnie z art. 101 ust. 5 lub 6 ustawy Pzp.

9. W przypadkuzastosowania materiałów, urządzeń, wyrobów lub rozwiązańrównoważnych w rozumieniu art. 99 ust. 5 lub art. 101 ust. 4 ustawy Pzp, Wykonawca zobowiązany jest do ich wskazania w ofercie oraz do złożenia wraz z ofertą kart technicznych lub innych dokumentów potwierdzających, że oferowana oferta/rozwiązania równoważne spełniają wymagania Zamawiającego opisane w przedmiocie zamówienia.Jeżeli Wykonawca nie złoży ww. dokumentów lub złożone dokumenty będą niekompletne (nie potwierdzając w ten sposób równoważności oferty w zakresie opisanym w opisie przedmiotu zamówienia, Zamawiający nie będzie wzywał do ich złożenia/uzupełnienia).

10. W przypadku wymagania w dokumentacji projektowej i STWiORB etykiet lub certyfikatów, Zamawiający akceptuje wszystkie etykiety potwierdzające, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania określonej przez zamawiającego etykiety oraz certyfikaty wydane przez równoważne jednostki oceniające zgodność.

11. Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany jest do okazania w stosunku do wskazanych materiałów znaków bezpieczeństwa, deklaracji zgodności lub aprobaty technicznej lub certyfikatu zgodności z Polską Normą przenoszącą normy europejskie lub normą państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszącą tę normę lub Polską Normą w przypadku braku Polskiej Normy przenoszącej europejskie.

12. Ilekroć w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, dokumentacji projektowej mowa jest o polskich normach, należy przez to rozumieć polskie normy przenoszące normy europejskie lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego lub inne normy lub dokumenty, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp.

13. Materiały i urządzenia użyte do wykonania umowy powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. nr 418 z późn. zm.), ustawie z dnia 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych (t.j. Dz. U. z 2021r., poz. nr 1213) oraz wymogom specyfikacji technicznych, wykonania i odbioru robót i SWZ.

14. Wykonawca przed wbudowaniem materiałów przedłoży ich wzory, karty techniczne, aprobaty lub certyfikaty do akceptacji inspektorowi nadzoru potwierdzającej zgodność parametrów technicznych z dokumentacją projektową.

15. Wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter kosztorysowo-ryczałtowy i obejmuje koszty wynikające z dokumentacji projektowej (projektów budowlanych i wykonawczych), specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiarów pełniących funkcje wyłącznie pomocnicze (łącznie dalej zwane dokumentacją projektową) – wynagrodzenie w tym zakresie określa się mianem ryczałtowego.

16. Wynagrodzenie obejmuje także wszystkie składniki oraz obciążenia, jak również wszelkie koszty poniesione przez Wykonawcę, które są niezbędne do należytej i terminowej realizacji przedsięwzięcia zgodnie z dokumentacją projektową, warunkami umowy, w szczególności koszty związane z uzyskaniem koniecznych zezwoleń, pozwoleń, uzgodnień, opinii, certyfikatów, ekspertyz, koszty pracy urządzeń, zakupu materiałów urządzeń i instalacji, pomiary elektryczne, próby szczelności, opłaty za zajęcie pasa drogowego, itp. Ponadto wynagrodzenie obejmuje podatki, cła, koszty transportu na placu budowy, załadunku, rozładunku, transportu, wywozu, recyklingu, składowania, opłaty za usługi geodezyjne i geotechniczne, jak i opłaty za kontrole, testy i badania oraz inne koszty wynikające z niniejszej umowy.

17. Rozliczenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu zamówienia nastąpi zgodnie z projektowanymi postanowieniami umowy.

18. Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza przedstawi Zamawiającemu przed zawarciem umowy kosztorys ofertowy wskazujący sposób wyliczenia ceny ofertowej i zakres rzeczowy zamówienia.

19. W terminie 7 dni od daty zawarcia umowy Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu Harmonogramu rzeczowo-finansowego.

20. Obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę:

Zamawiający wymaga, aby w ramach realizacji umowy czynności bezpośrednio związane z przedmiotem umowy (wchodzące w tzw. koszty bezpośrednie tj. prace budowlane, instalacyjne, elektryczne, wykończeniowe) były wykonywane przez osoby zatrudnione na umowę o pracę niezależnie od tego, czy prace te będzie wykonywał Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca (tzw. pracownicy fizyczni). Wymóg ten nie dotyczy między innymi: kierujących budową, wykonujących usługi transportowe, wykonujących obsługę geodezyjną, dostawców materiałów budowlanych, sprzętu, urządzeń, osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, urzędujących członków organów zarządzających lub nadzorczych Wykonawcy, wspólników spółki jawnej lub partnerskiej w zakresie, w jakim będą wykonywać osobiście roboty na rzecz Zamawiającego bądź Wykonawcy.

Wymagania dotyczące sposobu dokumentowania zatrudnienia osób na umowę o pracę, uprawnienia kontrolne Zamawiającego oraz sankcje z tytułu braku zatrudniania osób na umowę o pracę zostały szczegółowo określone w projektowanych postanowieniach umowy stanowiącymi załącznik nr 3 do SWZ.

21. Wykonawca jest zobowiązany udzielić gwarancji na przedmiot umowy na nie mniej niż 3 lata licząc od daty odbioru końcowego robót.

22. Okres rękojmi na przedmiot zamówienia wynosi 5 lat.

23. Przedmiot zamówienia będzie dostępny dla osób niepełnosprawnych zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy Pzp.

Mieszkanie zlokalizowane w budynku mieszkalnym przy ul. Aptecznej 14 w Zawierciu zostanie przystosowane do korzystania przez osoby niepełnosprawne w tym osoby na wózku inwalidzkim. Do mieszkania zastosowano drzwi wejściowe nisko progowe (próg 1 cm) o szerokości w świetle ościeżnic 0,9 m co pozwala na swobodne przejechanie wózkiem elektrycznym i manualnym.

Odpowiednia szerokość ciągów komunikacyjnych , zapewni lokatorom bezpieczne i płynne przemieszczanie po lokalu. Swobodny, szeroki przejazd nie ograniczy ruchów osobie z niepełnosprawnością, pozwoli na bezpieczne manipulowanie kołami wózka bez obawy o uraz rąk lub uszkodzenie ścian.

Mieszkanie dla osób z niepełnosprawnością ruchową zapewniając swobodną przestrzeń ruchową. Umeblowanie mieszkania umożliwia swobodny do nich dostęp a wszystkie osprzęty elektryczne (gniazdka wtyczkowe i elektryczne) zamontowane będą na obniżonej wysokości.

24. Nazwa/y i kod/y Wspólnego Słownika Zamówień (CPV):

45211341-1 Roboty budowlane w zakresie mieszkań

45111100-9 Roboty w zakresie burzenia

45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45430000-0 Pokrywanie podłóg i ścian

45410000-4 Tynkowanie

45421146-9 Instalowanie sufitów podwieszanych

45442100-8 Roboty malarskie

45421000-4 Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45232460-4 Roboty sanitarne

45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania.

1. Wykorzystujemy platformę zakupową Logintrade jako narzędzie do kontaktów z wykonawcami.
2. Rejestracja w bazie wykonawców, przeglądanie ogłoszeń oraz składanie ofert handlowych jest bezpłatne.
3. Jeśli nie posiadasz konta na platformie zakupowej Logintrade, zarejestruj się w bazie wykonawców w celu otrzymania loginu i hasła do swojego konta. Jedno konto wykonawcy umożliwia otrzymywanie ogłoszeń od wielu Zamawiających.
4. Regulamin Platformy zakupowej jest dostępny w panelu rejestracyjnym.