1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej dla potrzeb termomodernizacji wielorodzinnych budynków mieszkalnych:

Zadanie 1: ul. Stary Rynek 6a

Zadanie 2: ul. Stary Rynek 6b

Zadanie 3: Pl. J. Dąbrowskiego 18

Zadanie 4: Pl. J. Dąbrowskiego 20

Zadanie 5: Pl. J. Dąbrowskiego 22

Zadanie 6: ul. Marszałkowska 2

Zadanie 7: ul. Apteczna 19

1) Opis przedmiotu zamówienia

A. Zadanie nr 1: Budynek przy ul. ul. Stary Rynek 6a , w Zawierciu

Opis obiektu:

Budynek mieszkalny wielorodzinny podpiwniczony . Stan budynku średni, widoczne liczne pęknięcia ścian oraz nadproży (do zabezpieczenia, wzmocnienia), liczne ubytki tynku ścian zewnętrznych oraz elementów spoiwa i cegieł. Stolarka drzwiowa i okienna częściowo do wymiany. Konstrukcja dachu wymaga remontu. Poszycie dachu do wymiany na papę termozgrzewalną. Istniejące piece węglowe oraz kanały dymowe są w złym stanie technicznym i wymagają uszczelnienia.

Liczba kondygnacji- 4

Lokale mieszkalne- 8

Lokale użytkowe- 0

Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych- 344,68 m2

Powierzchnia zabudowy budynku- ok. 219 m2

Kubatura budynku- 1579 m3

Budynek przy ul. Stary Rynek 6a, w Zawierciu:

ul. St. Rynek 6a dz.135/3,km. 31 Obr. 0012 Zawiercie Nr KW 45125

Zakres prac do wykonania:

1. Zakres prac w ramach termomodernizacji obejmuje:

Ø Budynek wymaga wykonania ekspertyzy technicznej w zakresie stabilności elementów konstrukcyjnych budynku.

Ø wymiana poszycia dachu na papę termozgrzewalną.

Ø audyt energetyczny, który wskaże zakres kompleksowej termomodernizacji, wymianę stolarki drzwiowej i okiennej

Ø inwentaryzacja kominiarską i zaprojektowanie wykonania uszczelnień kominów dymowych i wentylacyjnych.

Ø Termomodernizacja będzie musiała obejmować zarówno wykonanie izolacji przegród zewnętrznych, w tym stolarki okiennej i drzwiowej, jak i źródeł ciepła do c.o. i c.w.u. i przygotowania posiłków.

Ø Projekt i budowa przyłącza gazu będzie wykonana odpłatnie w zakresie umowy przyłączeniowej.

Ø W zakresie prac wymagane jest wykonanie pełnej gazyfikacji budynku z przyłączem gazu,

Ø budowa instalacji etażowej c.o. i c.w.u. zasilanych kotłami gazowymi oraz kuchenek gazowych lub elektrycznych do przygotowania posiłków.

Ø W zakresie prac budowlanych należy uwzględnić wymianę parapetów, rynien i rur spustowych.

2. Zakres robót w zakresie instalacji elektrycznej:

Ø wymiana rozdzielni głównej w budynku,

Ø instalacji wewnętrznej WLZ w budynku,

Ø wymiana rozdzielnic, skrzynek licznikowych ,

Ø wymiana obwodów zasilających lokale,

Ø wymiana obwodu administracyjnego ( instalacji oświetleniowej w części wspólnej budynku i nad wejściem do budynku),

Ø wykonanie nowej instalacji odgromowej.

B. Zadanie nr 2 Budynek przy ul. Stary Rynek 6b, w Zawierciu

Opis obiektu:

Budynek mieszkalny wielorodzinny podpiwniczony. Stan budynku średni, widoczne liczne pęknięcia ścian oraz nadproży (do zabezpieczenia, wzmocnienia), liczne ubytki tynku ścian zewnętrznych oraz elementów spoiwa i cegieł. Stolarka drzwiowa i okienna częściowo do wymiany. Konstrukcja dachu wymaga remontu. Poszycie dachu do wymiany na papę termozgrzewalną. Istniejące piece węglowe oraz kanały dymowe są w złym stanie technicznym i wymagają uszczelnienia.

Liczba kondygnacji- 2

Lokale mieszkalne- 4

Lokale użytkowe- 0

Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych- 130,39 m2

Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych- 0 m2

Powierzchnia zabudowy budynku- ok. 100 m2

Kubatura budynku- 690 m3

Budynek przy ul. St. Rynek 6b, w Zawierciu:

ul. St. Rynek 6b dz.136/5,km.31 obr. Zawiercie Nr KW 25729

Zakres prac do wykonania:

Ø audyt energetyczny, który wskaże zakres kompleksowej termomodernizacji oraz wymianę stolarki drzwiowej i okiennej

Ø Termomodernizacja będzie musiała obejmować zarówno wykonanie izolacji przegród zewnętrznych jak i źródeł ciepła do c.o. i c.w.u. i przygotowania posiłków.

Ø Należy wykonać inwentaryzację kominiarską i zaprojektować wykonanie uszczelnień kominów dymowych i wentylacyjnych.

Ø Projekt i budowa przyłącza gazu będzie wykonana odpłatnie w zakresie umowy przyłączeniowej.

Ø wykonanie pełnej gazyfikacji budynku z przyłączem gazu,

Ø budowa instalacji etażowej c.o. i c.w.u. zasilanych kotłami gazowymi oraz kuchenek gazowych lub elektrycznych do przygotowania posiłków.

Ø W zakresie prac budowlanych należy uwzględnić wymianę parapetów, rynien i rur spustowych.

Ø Instalacja elektryczna:

- wymiana rozdzielni głównej w budynku,

- wymiana instalacji wewnętrznej WLZ w budynku,

- wymiana rozdzielnic mieszkaniowych,

- wymiana obwodów zasilających lokale,

- wymiana obwodu administracyjnego ( instalacji oświetleniowej w części wspólnej budynku i nad wejściem do budynku).

- wykonanie nowej instalacji odgromowej.

C. Zadanie nr 3 Budynek przy Pl. J. Dąbrowskiego 18 w Zawierciu

Opis obiektu:

Budynek mieszkalny wielorodzinny częściowo podpiwniczony. Stan budynku średni, widoczne liczne pęknięcia ścian oraz nadproży (do zabezpieczenia, wzmocnienia), liczne ubytki tynku ścian zewnętrznych oraz elementów spoiwa i cegieł, konstrukcja dachu do wzmocnienia wraz z drewnianym stropem ostatniej kondygnacji, niezbędna wymiana pokrycia dachu, przebudowa kominów nad dachem oraz wzmocnienie stropu nad piwnicą.

. W chwili obecnej budynek ogrzewany piecami węglowymi. Ciepła woda podgrzewana elektrycznymi podgrzewaczami oraz przy użyciu piecy węglowych. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą NR LII/499/18 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 28 marca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zawiercie dla obszarów obejmujących część południowo–zachodnią i śródmieście - etap II budynek znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej A3.

Liczba kondygnacji- 3

Lokale mieszkalne- 7

Lokale użytkowe- 1

Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych- 316,37 m2

Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych- 60,12 m2

Powierzchnia zabudowy budynku- ok. 220 m2

Kubatura budynku- 2526 m3

Budynek przy Pl. J. Dąbrowskiego 18, w Zawierciu:

dz.nr. 81, ( k. m. 31, obręb 0012 Zawiercie). Nr KW 25729/9

Zakres prac do wykonania:

1. Zakres prac w ramach termomodernizacji obejmuje:

Ø pełna termomodernizacja przegród budowlanych z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej wraz ze wzmocnieniem elementów konstrukcyjnych i wymianą pokrycia dachu przy zachowaniu zgodności z wymaganiami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

Ø pełna gazyfikacja budynku z przyłączem gazu,

Ø budowa instalacji etażowej c.o. i c.w.u. zasilanych kotłami gazowymi oraz kuchenek gazowych lub elektrycznych do przygotowania posiłków.

Ø przebudowa kominów nad dachem

Ø wykonanie nowych parapetów,

Ø wymiana rynien i rur spustowych na nowe

Ø wykonanie inwentaryzacji kominiarskiej i zaprojektowanie wykonanie uszczelnień kominów dymowych i wentylacyjnych

2. Zakres robót towarzyszących obejmują:

Ø Wykonanie instalacji elektrycznej do zasilania urządzeń co i cwu w lokalach i w częściach wspólnych oraz w wyodrębnionych węzłach sanitarnych.

Ø Instalacja elektryczna musi uwzględniać wykonanie nowego WLZ,

Ø montaż nowego haka do podłączenia WLZ,

Ø wymiana rozdzielni głównej w budynku,

Ø instalacji wewnętrznej WLZ w budynku,

Ø wymiana rozdzielnic,

Ø skrzynek licznikowych ,

Ø wymiana obwodów zasilających lokale,

Ø wymiana obwodu administracyjnego ( instalacji oświetleniowej w części wspólnej budynku i nad wejściem do budynku).

Ø wykonanie nowej instalacji odgromowej i uziemiającej.

D. Zadanie nr 4 - Budynek przy Pl. J. Dąbrowskiego 20, w Zawierciu

Opis obiektu:

Budynek mieszkalny wielorodzinny częściowo podpiwniczony. Stan budynku średni, widoczne liczne pęknięcia ścian oraz nadproży (do zabezpieczenia, wzmocnienia), liczne ubytki tynku ścian zewnętrznych oraz elementów spoiwa i cegieł, konstrukcja dachu do wzmocnienia wraz z drewnianym stropem ostatniej kondygnacji, niezbędna wymiana pokrycia dachu, przebudowa kominów nad dachem oraz wzmocnienie stropu nad piwnicą. W chwili obecnej budynek ogrzewany piecami węglowymi. Ciepła woda podgrzewana elektrycznymi podgrzewaczami oraz przy użyciu piecy węglowych. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą NR LII/499/18 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 28 marca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zawiercie dla obszarów obejmujących część południowo–zachodnią i śródmieście - etap II budynek znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej A3.

Liczba kondygnacji- 3

Lokale mieszkalne- 7

Lokale użytkowe- 0

Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych- 314,84 m2

Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych- 0 m2

Powierzchnia zabudowy budynku- ok. 184 m2

Kubatura budynku- 1307 m3

Budynek przy Pl. J. Dąbrowskiego 20, w Zawierciu:

dz.nr. 82, ( k. m. 31, obręb 0012 Zawiercie). Nr KW 53622

Zakres prac do wykonania:

1. Branża budowlana:

Ø pełna termomodernizacja przegród budowlanych z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej wraz ze wzmocnieniem elementów konstrukcyjnych i wymianą pokrycia dachu przy zachowaniu zgodności z wymaganiami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

Ø pełna gazyfikacja budynku z przyłączem gazu,

Ø budowa instalacji etażowej c.o. i c.w.u. zasilanych kotłami gazowymi oraz kuchenek gazowych lub elektrycznych do przygotowania posiłków.

Ø przebudowa kominów nad dachem

Ø wykonanie nowych parapetów,

Ø wykonanie inwentaryzacji kominiarskiej i zaprojektowanie wykonanie uszczelnień kominów dymowych i wentylacyjnych

2. Zakres robót towarzyszących obejmuje:

Ø instalacja elektryczna do zasilania urządzeń co i cwu w lokalach i w częściach wspólnych oraz w wyodrębnionych węzłach sanitarnych,

Ø wymiana rynien i rur spustowych na nowe,

Ø wykonanie nowej instalacji odgromowej,

3. Instalacja elektryczna:

Ø Wykonanie nowego WLZ,

Ø wymiana rozdzielni głównej w budynku,

Ø instalacji wewnętrznej WLZ w budynku,

Ø wymiana rozdzielnic, skrzynek licznikowych ,

Ø wymiana obwodów zasilających lokale,

Ø wymiana obwodu administracyjnego ( instalacji oświetleniowej w części wspólnej budynku i nad wejściem do budynku) .

Ø wykonanie nowej instalacji odgromowej i uziemiającej.

E. Zadanie nr 5 - Budynek przy Pl. J. Dąbrowskiego 22, w Zawierciu

Opis obiektu:

Budynek mieszkalny wielorodzinny częściowo podpiwniczony. Stan budynku średni, widoczne liczne pęknięcia ścian oraz nadproży (do zabezpieczenia, wzmocnienia), liczne ubytki tynku ścian zewnętrznych oraz elementów spoiwa i cegieł, konstrukcja dachu do wzmocnienia wraz z drewnianym stropem ostatniej kondygnacji, niezbędna wymiana pokrycia dachu, przebudowa kominów nad dachem oraz wzmocnienie stropu nad piwnicą.

W chwili obecnej budynek ogrzewany piecami węglowymi. Ciepła woda podgrzewana elektrycznymi podgrzewaczami oraz przy użyciu piecy węglowych. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą NR LII/499/18 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 28 marca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zawiercie dla obszarów obejmujących część południowo–zachodnią i śródmieście - etap II budynek znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej A3.

Liczba kondygnacji- 2

Lokale mieszkalne- 6

Lokale użytkowe- 1

Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych- 219,6 m2

Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych- 31,33 m2

Powierzchnia zabudowy budynku- ok. 66 m2

Kubatura budynku- 750 m3

Budynek przy Pl. J. Dąbrowskiego 22, w Zawierciu:

dz.nr. 83/2, ( k. m. 31, obręb Zawiercie). Nr KW 1706

Zakres prac do wykonania:

1. Branża budowlana:

Zakres prac w ramach termomodernizacji obejmuje:

Ø pełna termomodernizacja przegród budowlanych z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej wraz ze wzmocnieniem elementów konstrukcyjnych i wymianą pokrycia dachu przy zachowaniu zgodności z wymaganiami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

Ø pełna gazyfikacja budynku z przyłączem gazu,

Ø budowa instalacji etażowej c.o. i c.w.u. zasilanych kotłami gazowymi oraz kuchenek gazowych lub elektrycznych do przygotowania posiłków.

Ø przebudowa kominów nad dachem

Ø wykonanie nowych parapetów,

Ø inwentaryzacja kominiarska i zaprojektowanie wykonanie uszczelnień kominów dymowych i wentylacyjnych

2. Zakres robót towarzyszących obejmuje:

Ø instalacja elektryczna do zasilania urządzeń co i cwu w lokalach i w częściach wspólnych

Ø wymiana rynien i rur spustowych na nowe,

Ø wykonanie nowej instalacji odgromowej,

3. Instalacja elektryczna:

Ø Wykonanie nowego WLZ,

Ø montaż nowego haka do podłączenia WLZ,

Ø wymiana rozdzielni głównej w budynku,

Ø instalacji wewnętrznej WLZ w budynku,

Ø wymiana rozdzielnic, skrzynek licznikowych ,

Ø wymiana obwodów zasilających lokale,

Ø wymiana obwodu administracyjnego ( instalacji oświetleniowej w części wspólnej budynku i nad wejściem do budynku) .

Ø wykonanie nowej instalacji odgromowej i uziemiającej.

F. Zadanie nr 6 Budynek przy ul. Marszałkowska 2,, w Zawierciu

Opis obiektu:

Budynek mieszkalny wielorodzinny częściowo podpiwniczony. Stan budynku średni, widoczne liczne pęknięcia ścian oraz nadproży (do zabezpieczenia, wzmocnienia), liczne ubytki tynku ścian zewnętrznych oraz elementów spoiwa i cegieł, konstrukcja dachu do wzmocnienia wraz z drewnianym stropem ostatniej kondygnacji, niezbędna wymiana pokrycia dachu, przebudowa kominów nad dachem oraz wzmocnienie stropu nad piwnicą.
W chwili obecnej budynek ogrzewany piecami węglowymi. Ciepła woda podgrzewana elektrycznymi podgrzewaczami oraz przy użyciu piecy węglowych. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą NR LII/499/18 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 28 marca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zawiercie dla obszarów obejmujących część południowo– zachodnią i śródmieście - etap II budynek znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej A3.

Liczba kondygnacji- 3

Lokale mieszkalne- 5

Lokale użytkowe- 1

Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych- 174,8 m2

Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych- 87m2

Powierzchnia zabudowy budynku- ok. 136 m2

Kubatura budynku- 1956,7 m3

Budynek przy ul. Marszałkowska 2, w Zawierciu:

dz.nr. 152/2, ( k. m. 31, obręb 0012 Zawiercie). KW 49996/5

Zakres prac do wykonania:

1. Branża budowlana i instalacyjna:

Ø pełna termomodernizacja przegród budowlanych z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej wraz ze wzmocnieniem elementów konstrukcyjnych i wymianą pokrycia dachu przy zachowaniu zgodności z wymaganiami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

Ø pełna gazyfikacja budynku z przyłączem gazu,

Ø budowa instalacji etażowej c.o. i c.w.u. zasilanych kotłami gazowymi oraz kuchenek gazowych lub elektrycznych do przygotowania posiłków,

Ø przebudowa kominów nad dachem

Ø wykonanie nowych parapetów,

Ø wykonanie inwentaryzacji kominiarskiej i zaprojektowanie wykonanie uszczelnień kominów dymowych i wentylacyjnych.

2. Zakres robót towarzyszących obejmuje:

Ø instalacja elektryczna do zasilania urządzeń co i cwu w lokalach i w częściach wspólnych oraz w wyodrębnionych węzłach sanitarnych,

Ø wymiana rynien i rur spustowych na nowe,

Ø wykonanie nowej instalacji odgromowej,

Ø wydzielenie w 1 lokalu kompleksowego węzła sanitarnego wraz z budową dla nich instalacji wod.-kan.

3. Instalacja elektryczna:

Ø Wykonanie nowego WLZ do złącza kablowego,

Ø wymiana rozdzielni głównej w budynku,

Ø instalacji wewnętrznej WLZ w budynku,

Ø wymiana rozdzielnic, skrzynek licznikowych ,

Ø wymiana obwodów zasilających lokale,

Ø wymiana obwodu administracyjnego ( instalacji oświetleniowej w części wspólnej budynku i nad wejściem do budynku) .

Ø Wykonanie instalacji uziemiającej.

UWAGA Tauron postawi do 15.05.2023 w pobliżu budynku nowe złącze kablowe do którego ma być wprowadzony nowy WLZ.

G. Zadanie nr 7: Budynek przy ul. Apteczna 19 w Zawierciu

Opis obiektu:

Budynek mieszkalny wielorodzinny nie podpiwniczony. Stan budynku średni, widoczne liczne pęknięcia ścian oraz nadproży (do zabezpieczenia, wzmocnienia), liczne ubytki tynku ścian zewnętrznych oraz elementów spoiwa i cegieł. Stolarka drzwiowa i okienna częściowo do wymiany. Konstrukcja dachu wymaga remontu. Poszycie dachu do wymiany na papę termozgrzewalną. Istniejące piece węglowe oraz kanały dymowe są w złym stanie technicznym i wymagają uszczelnienia.

Liczba kondygnacji- 4

Lokale mieszkalne- 11

Lokale użytkowe- 0

Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych- 525,02 m2

Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych- 0 m2

Powierzchnia zabudowy budynku- ok. 383 m2

Kubatura budynku- 3006 m3

Budynek przy ul. Apteczna 19, w Zawierciu:

dz.nr. 47/1, ( k. m. 31, obręb 0012 Zawiercie). KW nr 447/7

Zakres prac do wykonania:

1. Zakres prac w ramach termomodernizacji obejmuje:

Ø wykonania ekspertyzy technicznej w zakresie stabilności elementów konstrukcyjnych budynku

Ø wymianę poszycia dachu na papę termozgrzewalną.

Ø wykonanie audytu energetycznego, który wskaże zakres kompleksowej termomodernizacji oraz wymianę stolarki drzwiowej i okiennej

Ø Wykonanie inwentaryzacji kominiarskiej i zaprojektowanie wykonania uszczelnień kominów dymowych i wentylacyjnych.

Ø wykonanie izolacji przegród zewnętrznych, w tym stolarki okiennej i drzwiowej, jak i źródeł ciepła do c.o. i c.w.u. i przygotowania posiłków.

Ø Projekt i budowa przyłącza gazu będzie wykonana odpłatnie w zakresie umowy przyłączeniowej.

2. Instalacja elektryczna:

Ø Wykonanie nowego WLZ,

Ø montaż nowego haka do podłączenia WLZ,

Ø wymiana podpór elektroenergetycznych,

Ø wymiana rozdzielni głównej w budynku, instalacji wewnętrznej WLZ w budynku,

Ø wymiana rozdzielnic, skrzynek licznikowych ,

Ø wymiana obwodów zasilających lokale, wymiana obwodu administracyjnego ( instalacji oświetleniowej w części wspólnej budynku i nad wejściem do budynku) .

Ø Wykonanie instalacji uziemiającej

Fragmenty map zasadniczych stanowią załącznik do SWZ.

UWAGA! Dotyczy wszystkich zadań ( od zadania nr 1 do zadania nr 7)

Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w projektach ( odrębnie dla każdego zadania ) działań kompensacyjnych zawartych w decyzji RDOŚ jak również w opinii ornitologicznej dla każdego budynku odrębnie.

2. Uwzględnienie w opisie przedmiotu zamówienia dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników ( art. 100 ustawy Pzp ):

2.1. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykonał dokumentację projektową z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników.

2.2. Zgodnie z art. 100 ust. 2 ustawy Pzp, Wykonawca jest obowiązany wskazać akty prawa Unii Europejskiej, z których wynikają wymagania, o których mowa w art. 100 ust. 1 tejże ustawy, a w przypadku gdy dla przedmiotu umowy nie ma takich przepisów, winien złożyć oświadczenie informujące o ich braku.

3. Zatrudnienie osób na umowę o pracę przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia

Z uwagi na fakt, iż czynności wykonywane przez osoby przy realizacji zamówienia nie wyczerpują pojęcia stosunku pracy, Zamawiający nie przewiduje wymogu zatrudniania osób na umowę o pracę.

4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz obowiązki Wykonawcy związane z realizacją przedmiotu zamówienia zostały określone w załączniku nr od 1A do 1G do SWZ ( odrębnie dla każdego zadania).